东京连续发生数起离奇命案，所有尸体上皆刻上“X”符号，而在场的嫌犯都不记得自己所为，这令警察们大为困惑。刑警高部（役所广司饰）断定有人利用催眠术行凶，一名在海岸徘徊的半失忆青年间宫（荻原圣人饰）成为怀疑重点，与该青年接触过的教师、警察和女医生都这样杀了人。
引诱，贪念，杀欲，暗夜的地下道，谁在幕后导演？暗夜的地下道，欲望的深渊，结局只在一念之间,下一个被玩的就是你。
歷經喪妻之痛的查理購入了一台中古露營車，決定帶著家人來一趟家族旅行。然而，查理一家人很快就會地就了解發現這台露營車彷彿有生命一般，而他們將一個個死於其中……。
佩里（伊万·麦克格雷格 Ewan McGregor 饰）是牛津大学的讲师，深受学生和同事们的尊敬。和女友盖尔（娜奥米·哈里斯 Naomie Harris 饰）一起，两人前往安提瓜岛，准备在那里度过一段浪漫而又自幼的悠长假期。在安提瓜岛，佩里结识了一位名叫迪马（斯特兰·斯卡斯加德 Stellan Skarsgård 饰）的男子，趣味相投的两人很快就结下了友谊。
深夜，一座新建不久的高档公寓内一位女子从阳台坠楼身亡，此后便传出了该房间闹鬼的传言，公寓内的住户纷纷搬走，四位寻求刺激的年轻人特地租下了这里。然而他们住进来后，却每晚夜夜笙歌，正当玩得兴起之时，房间内突然发生了一系列的诡异的事情，最终酿成了三死一伤的惨剧。便衣侦查员狄迪威（梁辰羽 饰）平时靠群演身份掩护自己，却在好友蔡崇的介绍下阴差阳错的干起了“捉鬼”的工作，职业的敏感让他成功的破获了这起悬案。然而当真相大白于天下之时，灵异事件却再次发生，感觉被鬼缠身的狄迪威只有替鬼还愿才能摆脱邪灵！是人？是鬼？一个更大的秘密正逐渐浮出水面······
在《布莱克威尔鬼魂》系列的第五部中，这位捉鬼电影制片人再次回到“莱特福特之家”，他希望解决一个新发现的谜题，从而找到更多未被发现的受害者。
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